委内瑞拉通胀这么厉害,为什么有钱人不去圈地、买房?

近二十年来,房产成为了我国最质优的投资商品,价格上涨十倍、数十倍。但是,我国出现了房产价格近些年来的突飞猛涨,不代表其他国家也会出现。

近二十年来,房产成为了我国最质优的投资商品,价格上涨十倍、数十倍。所以,一讲到投资,大家纷纷想到的就是房产投资。

但是,我国出现了房产价格近些年来的突飞猛涨,不代表其他国家也会出现。并且,每一个经济体的现状存在不同,需要依据实际情况看待问题。

委内瑞拉通货膨胀,这么厉害,为什么有钱人不去圈地、买房?

在这里就需要先了解,房产价格的影响因素,是因为什么原因上涨,又因为什么原因下跌。

影响房产价格的因素:供需关系。

供给大于需求,价格下跌;供给小于需求,价格上涨。

委内瑞拉通胀这么厉害,为什么有钱人不去圈地、买房?

举一个简单的例子:

如果一个市场中有100套房产,其中50套房产,每一套售价100万;30套房产,每一套售价110万;20套房产,每一套售价120万。

如果在正常情况下,市场供给中,只要每套房产价格100万的房子有保持在销售,那么房产价格就能够稳定在100万-120万之间。

但是,一时间需求房产的人变多了,市场房产需求骤增,增加了1000位房产需求者。很快100万的50套房产被买光,110万的也是,120万元的也是。

这个时候新房产投向市场的参考价格会是多少呢?会是120万,甚至会更高!因为市场能够消化。房产价格就出现了大幅的上涨。

房产价格下跌呢?相反的道理。

那么,我们再来看委内瑞拉通胀时,房产的情况。

在恶性通货膨胀时,房产有很大的需求吗?并没有。因为更多的人一时间根本就买不了房产。通货膨胀的速度实在是太快了。一杯咖啡今天是100元,明天是1000元,后天是10000元。

这种通货膨胀的速度,人们手中有那么多钱支付更多的房产吗?并没有。

就算是有钱人,也没有那么多的钱用力圈地、买房。

并且还伴随着违约情况,恶性通货膨胀的存在,今天谈的价格,明天就翻涨了10倍,出售房产的房东还会出售吗?并不会。

并且,房产交易并不是一天、两天就能够办理完成。而在价格飞涨的面前,只会是不断的违约。

委内瑞拉还有一个特殊的情况,就是资源匮乏,本国经济除了石油,没有其他支柱性产业。甚至,生活用品都是进口回来使用。

在这种情况下,生活用品因为需求量大。上述中讲到的房产,也适用于生活用品。需求旺盛远大于供给,一时间就造成了价格的疯涨。

面对本土商品的房产,先满足生活用品才是真刚需。

再加上,委内瑞拉的有钱人已经拥有着大量的房产、地皮,也就没有必要在恶性通货膨胀到来以后去圈地,承担的风险更大。需要,一定的时间度过通货膨胀,然后再做投资打算。

所以,在多重影响因素下,房产的需求一时间不会扩大,而生活用品的需求在猛增。加上恶性通货膨胀的风险。投资房产,风险太大,并不划算。

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